Plannen nieuwbouw Molenberg vragen ingrijpende aanpassing van openbare ruimte

GROENLO - De geplande nieuwbouw van De Molenberg in Groenlo gaat een nieuwe fase in nu de gemeente Oost Gelre het beeldkwaliteitsplan presenteert. Dit plan beschrijft het gewenste aanzicht van de nieuwbouw en de buitenruimte. 

Door Kyra Broshuis

“Het gaat hier om een grote herontwikkeling binnen de Grolse gracht”, vertelt wethouder Jos Hoenderboom, “en we moeten een groot openbaar gebied gaan herinrichten. Het is heel belangrijk om nauwkeurig te werk te gaan want we hebben te maken met een cultuurhistorisch waardevol gebied. Het gaat al met al ook om een enorme investering.” Begin 2020 maakte de Stichting Zorgcombinatie Marga Klompé bekend dat het verpleeghuis en woonzorgcentrum De Molenberg compleet vernieuwd gaat worden. Dat is volgens Marga Klompé noodzakelijk omdat delen van het gebouw sterk verouderd zijn en de zorginstelling niet meer aan de eisen van deze tijd voldoet. Het gaat dan vooral om meer ruimte en privacy voor de bewoners.  Aan de grachtzijde van de Ziekenhuisstraat komen 140 appartementen. Aan de overkant, Ziekenhuisstraat 7, komen 33 appartementen en daarnaast komt een gebouw met 32 appartementen.

Nieuwe impuls
Door opwaardering van diverse historische plekken in en rondom de vesting wil de gemeente het oude centrum een nieuwe kwaliteitsimpuls geven zodat de sfeer van de vestingstad wordt versterkt. Bij de nieuwbouw van De Molenberg worden de oude vestingwallen op deze plek teruggebracht en toegankelijk gemaakt. Er moet meer verbinding komen tussen de locatie en de oude stadskern. Rondom De Molenberg zijn nog enkele gebouwen die stammen uit het begin van de vorige eeuw. Het gaat om de woningen aan het begin van de Ziekenhuisstraat, de Basiliek en de kapel van De Molenberg. De Basiliek is een rijksmonument en de kapel behoort tot de gemeentelijke monumenten.

Vestingkern, Stadsrand en Molenhof
In het beeldkwaliteitsplan wordt gesproken over twee deelgebieden; Vestingkern en  Stadsrand. De blokken van de Vestingkern zijn gelegen rondom een besloten tuin die in het document ‘Molenhof’ wordt genoemd. In het deelgebied Vestingkern komt de nieuwbouw tegen de binnenstad aan en in Stadsrand aan de binnenzijde van de wal. De bebouwing in de Vestingkern wordt maximaal drie bouwlagen en in de Stadsrand maximaal vijf. Tussen de bouwblokken komen zichtlijnen en in het verlengde van de Ziekenhuisstraat komt op de begane grond een open verbinding naar de stadswal. De historische kapel komt meer vrij te staan en zal extra aandacht krijgen door het ingetogen karakter van de nieuwbouw. Tussen de bouwblokken komen zichtlijnen en in het verlengde van de Ziekenhuisstraat komt op de begane grond een open verbinding naar de stadswal.

Wandelroutes
De openbare ruimte, de verantwoordelijkheid van de gemeente, wordt ingrijpend aangepast, legt de wethouder uit. “Doordat er een vestingwal wordt aangelegd, zal de omgeving er straks heel anders uit gaan zien. Niet alleen het aanzicht vanaf de grachtzijde zal anders zijn, maar door de aanleg van de stadswal zal het gebouw anders gepositioneerd moeten worden. De ruimte aan de Ziekenhuisstraat wordt hierdoor smaller.” Het parkeren zal zoveel mogelijk achter het Molenhof plaatsvinden. Daardoor komt er ruimte voor meer groen in de straat. Door dit te combineren met de benodigde parkeervakken wil men het blik zoveel mogelijk aan het oog onttrekken. Rondom en door het gebied van De Molenberg zullen wandelroutes aangelegd worden. Langs de vestingwal wordt de route langs de gracht (het rondje gracht) doorgezet. Er komen verschillende verbindingen richting de binnenstad. De Molenberg zal hierdoor minder een gebied op zich worden, maar een gebied dat verbonden is met de omgeving, zo hopen de architecten.

Kapel en kerkplein
De kapel van De Molenberg, de Sint Vincentiuskapel, vormt samen met de Sint Calixtusbasiliek en het oude Parochiehuis een kerkelijk ensemble rondom het kerkplein. Nu is de kapel nog ingesloten in de bebouwing van De Molenberg maar om de relatie met de kerkelijke gebouwen weer tot zijn recht te laten komen, wordt het kerkplein aangepast en het gebouw rondom verder naar achteren verplaatst en verlaagd. De kapel wordt dan aan drie zijden weer zichtbaar. Het interieur van de kapel is nog nagenoeg oorspronkelijk. In de nieuwe situatie krijgt de kapel een multifunctionele functie met ruimte voor lichte horeca. Aan de grachtzijde wordt een terras gemaakt dat met een trap verbonden wordt met het wandelpad langs de stadswal. Het kerkplein wordt vernieuwd en zal meer een verblijfsfunctie krijgen. De drie grote rode beuken staan hierbij centraal en krijgen een prominente plek. Op en rondom het plein komen zitelementen.

De planning
De wethouder laat weten dat in hetzelfde gebied ook de Kloostertuin wordt aangepakt met extra parkeermogelijkheden. Het gaat hier om openbaar parkeren. Het beeldkwaliteitsplan gaat nu naar de commissie en de raad beslist op 4 juni over het plan. Als het plan aangenomen wordt, gaat de gemeente direct verder met de omgevingsvergunning. “We hopen dan binnen een paar maanden te kunnen vergunnen. Er wordt gestart met de bouw aan de buitenzijde en het is te hopen dat dat deel in 2027, een belangrijk jaar voor Groenlo, af is. De brug bij de Ruurloseweg kunnen we helaas niet voor 2027 aanpakken in verband met het bouwverkeer dat daar nog overheen zal moeten. De brug wordt later in dezelfde stijl als de bruggen aan de Eibergseweg, Lievelderstraat en Mattelierstraat/Winterswijkseweg herbouwd.

Het nieuwe plan is inmiddels besproken met de direct omwonenden.