Drie hectare bos in ruil voor sloop

OOST GELRE - Aan de Boerijendijk 1-3 in Zwolle wordt een agrarisch bedrijf gesloopt. Er komt een nieuwe woning én drie hectare bos voor in de plaats. Het college van Oost Gelre wil meewerken aan deze omvorming van een agrarisch erf naar een erf met woon- en bedrijfsruimte. De drie hectare bos, als onderdeel van een NSW-(Natuurschoonwet)landgoed, wordt ontwikkeld op de agrarische gronden van de initiatiefnemers van het plan. De ontwikkeling van een natuurfunctie als vorm van verevening met het extra van zo’n 1288 m2 aan sloopmeters dat ‘overblijft’ na de functieverandering, heeft het college doen besluiten een extra woning toe te zeggen. 

Door Kyra Broshuis

Op afstand
De gemeente heeft in maart vorig jaar al toegezegd mee te werken aan een extra woning waarvan de locatie nog niet bepaald was. Nu is er een concrete plek met daarbij ook invulling van het landgoed. “De voorgestelde woning komt op enige afstand van het bestaande erf af te liggen. Normaal gesproken werken wij hier niet aan mee, omdat we altijd streven naar een compact erf”, legt wethouder Jos Hoenderboom uit. “De reden om nu wel mee te werken aan een woning los van het erf, is dat er ook sprake is van een landgoedontwikkeling met 3 hectare. Onze medewerker landschap heeft de plek bezocht en is positief over de locatie. Stedenbouw is ook positief, waarbij er nog wel een kanttekening is ten aanzien van exacte positionering en zichtlijnen. De bosaanleg is vanuit de afdeling archeologie geen probleem.”

Circumvallatielinie
In eerste instantie zou het bos aangelegd worden op de beschermde circumvallatielinie. De Rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten wilde echter niet meewerken aan bosaanplant. De nu aangewezen gronden voor bosaanleg liggen niet in het beschermde gebied, maar wel op een locatie waar een schans heeft gelegen. “We hebben boringen uitgevoerd en geconstateerd dat de restanten van de schans minimaal 1 meter diep liggen onder een esgrondlaag. Afgesproken is dat op de locatie waar de schans ligt niet-diepwortelende bomen worden aangeplant. Hierdoor zullen restanten niet beschadigd worden.”

Voor zover bekend is de omgeving op de hoogte van het initiatief. Voor de nadere procedure zal buurtparticipatie moeten plaatsvinden.