Plan voor horeca en appartementen op Grolse Markt
GROENLO - De gemeente Oost Gelre wil medewerking verlenen aan bouwplannen op de Markt 8 in Groenlo, daar waar voorheen Pepijn gevestigd zat. Bij de bouwplannen wordt ook het achterliggende pand aan de Nieuwestraat 4 betrokken. De initiatiefnemers, lokale partijen, hebben beide panden aangekocht en een bouwplan ontwikkeld. Er moet algehele nieuwbouw komen van horeca met vier appartementen. De gemeente heeft diverse gesprekken gehad met de initiatiefnemers en daarbij is gekeken naar de mogelijkheden tot uitbreiding van het bouwvlak aan de voorzijde. Zo komt er meer aansluiting met het historische stratenpatroon.
Lees verder op pagina 2
Restaurant, lunch en grand café
De horeca zal zich uitspreiden over anderhalve verdieping met een vide en entresol. De horeca is inclusief de keuken circa 300 m2. Daarboven komen dan twee verdiepingen met elk twee appartementen, waarbij de bovenste verdieping de kap betreft. De totale oppervlakte van bebouwing, horeca en wonen wordt vergroot en er komen er twee wooneenheden bij. De horeca zal bestaan uit restaurant, lunch en grand café. Het bouwplan voorziet niet in parkeren op eigen terrein. Door aan de zijde van de Nieuwestraat de voorgevelrooilijn naar voren te brengen vervallen daar bovendien nog 2 parkeerplaatsen (waaronder 1 invalidenparkeerplaats). De appartementen zijn bedoeld voor de verkoop.
Aanpassingen
“Het plan moet nog op onderdelen worden aangepast”, zegt wethouder Marieke Frank. “En uiteraard moet het dan nog naar de welstandscommissie. We hanteren in onze gemeente het beleid dat nieuw te bouwen woningen moeten aansluiten op de vraag en er is inderdaad vraag naar koopappartementen. Wel zou het onze voorkeur hebben om in de maatvoering nog enige differentiatie aan te brengen waarmee de doelgroep iets wordt verbreed. Dit is ook in lijn met de Menukaart wonen. Voor wat betreft het verdwijnen van de parkeerplaatsen vinden we het plan wel voldoende voor een ontheffing van de parkeernorm.” Er zullen nog diverse aanvullende onderzoeken nodig zijn. Dat is met de initiatiefnemers besproken. Zij hebben aangegeven dat er ook eerst nog met de buurt gesproken zal worden.
Als dat allemaal afgerond is, worden de plannen verder uitgewerkt en wordt de planologische procedure gestart.
