Verdieping ‘De Pauw’ mag woning worden

GROENLO - De bovenverdiepingen van De Pauw, de legendarische dancing aan de Lepelstraat 3 in Groenlo, mag bewoond worden. De gemeente Oost Gelre wil in principe meewerken aan de realisatie van een (burger)woning op de verdieping en de verbouw van de gevels. 

Door Kyra Broshuis

De horecagelegenheid is bij de oudere inwoners van Groenlo nog bekend als café-restaurant Op den Akker. Later werd het disco-dancing De Pauw. Tot begin jaren ‘90 bewoonde de eigenaar de verdieping van het pand. Later werd de verdieping in gebruik genomen voor de zaalverhuur. Een deel van de voormalige woning bleef leeg staan. De initiatiefnemer wil graag terugkeren naar de woning boven De Pauw. Daarnaast wil de initiatiefnemer de uitstraling van het pand verbeteren en zo beter laten aansluiten bij de karakteristieke panden in de straat. 

Behoefte aan meer woningen
Het plan voorziet in een nieuwe invulling van de leegstaande verdiepingen en dat past goed in de Woonvisie van de gemeente Oost Gelre. De zaal op de verdieping wordt niet meer gebruikt voor verhuur voor feesten en partijen en er is behoefte aan meer woningen. “Door leegstaande locaties als deze in te vullen, kunnen we bijdragen aan de uitbreiding van de woningvoorraad”, zo laat de gemeente weten. De initiatiefnemer wil de komende jaren activiteiten blijven organiseren. Het gaat dan vooral om feesten en partijen.

Aanpassing van de gevel
Het huidige gebouw heeft een gesloten karakter en sluit in mindere mate aan op de omliggende bebouwing. Met het plan wil de initiatiefnemer meer aansluiting vinden in het karakteristieke centrum van Groenlo door (verticale) ramen te introduceren en een lichtere kleur gevelafwerking toe te passen. Welstand en stedenbouw kunnen akkoord gaan met het voorstel van de initiatiefnemer. De ingang van de woning loopt via het café, maar aangezien het gaat om bewoning door de eigenaren zelf, is het niet hinderlijk. Wel moet de woning voldoen aan de wettelijk gestelde eisen ten aanzien van onder andere brandveiligheid en geluid. Dit moet nog nader onderzocht worden. Voor wat betreft het geluidonderzoek moet dat niet alleen het zogenaamde binnenwaardenniveau betreffen, maar moet er ook rekening worden gehouden met de gewijzigde omgeving. In de loop der jaren zijn er woningen toegevoegd in de directe omgeving, wat betekent dat de geluidsbelasting op omliggende woningen ook geactualiseerd dient te worden. “Op basis van de resultaten van dit onderzoek zullen we in overleg met de initiatiefnemer overwegen of het wenselijk is om de activiteiten te herzien en dit eventueel vastleggen in een vergunning of een wijziging van het omgevingsplan. Dit kan betekenen dat de mogelijkheid tot discotheek komt te vervallen.”

Buurtdialoog
De locatie heeft geen eigen buitenruimte en de initiatiefnemer wil graag een dakterras realiseren. De gemeente laat verder weten dat het appartement niet specifiek voldoet aan de behoeften van bepaalde doelgroepen, maar dat de eigenaar wel zelf in het appartement gaat wonen. “Dit garandeert dat er aanzienlijke verbeteringen aan het uiterlijk van het gebouw worden aangebracht. Deze verbeteringen zijn een belangrijke focus van het verzoek en dragen bij aan de algehele uitstraling en waarde van de omgeving”, aldus de gemeente. De initiatiefnemer heeft zijn plannen al voorgelegd aan de buurt. In het verdere verloop van de procedure zal de initiatiefnemer de omwonenden informeren, zodat eventuele vragen uit de buurt in een vroeg stadium kunnen worden beantwoord. Als onderdeel van de procedure zal de initiatiefnemer ook een verslag opstellen van de buurtdialoog.