Woningen Bakkerstraat Lievelde stap dichterbij

45 nieuwe woningen 

Door Kyra Broshuis

LIEVELDE - Duidelijkheid over het aantal woningen en de fasering van de woningbouwontwikkeling op de locatie Bakkerstraat in Lievelde. Dat is waarom het college van Oost Gelre nu medewerking wil verlenen aan de bouwontwikkeling.

“Er worden voorwaarden gesteld aan het aantal te realiseren woningen, de verdeling binnen de programmering en de fasering van de uitgifte, om zo aan te sluiten bij de Woonvisie kleine kernen en de lokale woningbehoefte”, zegt wethouder Jos Hoenderboom. “Met onze medewerking krijgt de initiatiefnemer zekerheid om het plan verder uit te werken en het draagt bij aan het realiseren van voldoende, betaalbare en duurzame woningen voor diverse doelgroepen.”

Eerst Vossenburcht
In de visie Woningbouw kleine Kernen zijn voor Lievelde een aantal locaties aangegeven waarop woningbouw kan plaatsvinden. Inbreiding tussen bestaande bebouwing in de kleine kernen gaat voor uitbreiding van deze kernen. Als inbreiding wordt nu de locatie aan de Stationslaan ontwikkeld (Vossenburcht fase 2). Na deze inbreiding met woningen zijn er binnen de bebouwde kom van Lievelde geen of nauwelijks gronden aanwezig om enkele woningen te kunnen realiseren. De Bakkerstraat is daarom de eerstvolgende locatie. Op basis van eerste schetsen is duidelijk dat er op de locatie ruimte is voor 45 woningen. In combinatie met het plan Vossenburcht fase 2 komt het totaal voor Lievelde daarmee uit op 67 geplande woningen. Hoewel in de Woonvisie kleine kernen 2025‐2030 voor de meeste kleine kernen is uitgegaan van een bandbreedte van 20–30 woningen, is voor Lievelde bewust gekozen voor een hogere programmering. “Lievelde ligt centraal tussen Lichtenvoorde en Groenlo, heeft sterke verbindingen met beide kernen en beschikt daarnaast over een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk–Zutphen. Hierdoor is het dorp aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers en kan het duurzaam groei opvangen zonder dat het woon- en leefklimaat onder druk komt te staan”, aldus Hoenderboom.

Huur en koop
Zoals het er nu naar uitziet komen er bij het plan Bakkerstraat 17 levensloopbestendige sociale huurwoningen, 6 sociale koopwoningen, 6 betaalbare koopwoningen en 16 woningen in de vrije sector. Wanneer de wooncorporatie aangeeft af te zien van ontwikkeling van de sociale huurwoningen, kan worden besloten om de sociale huurwoningen te vervangen door sociale koopwoningen. De kaveluitgifte kan plaatsvinden na de afronding van het plan Vossenburcht fase 2, naar verwachting in juli 2028. In het eerste jaar zullen woningen opgeleverd worden, in het tweede jaar 15 woningen en in het derde jaar 10 woningen. Wanneer de lokale behoefte anders blijkt te zijn, is het mogelijk af te wijken van deze fasering, zo zegt de wethouder. 

Het huidige plan behoeft nog verdere uitwerking. Met name de landschappelijke inpassing en verkeersontsluiting zijn daarin van belang. De initiatiefnemer heeft met de buurt gesproken over het plan. Er leven zorgen over de hoogte van de bebouwing aan de achterzijde van de Lievelderweg, de planschaderegeling en de ontsluiting. Naar aanleiding daarvan zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd ten aanzien van de hoogte van bebouwing. De ontsluiting is een aandachtspunt. Hierover vindt nog overleg plaats met de gemeente en betrokken partijen. De buurt zal ook bij het verdere proces voor een definitief plan betrokken worden.