Vier appartementen in oude boekhandel

En gevelverbetering in de Kevelderstraat

Door Kyra Broshuis

GROENLO - Het pand waar voorheen boekhandel Wiegerink gevestigd zat, aan de Kevelderstraat 27, wordt omgebouwd tot vier appartementen. De gemeente Oost Gelre wil hier medewerking aan verlenen. Het pand ernaast, Kevelderstraat 25, wordt een woonhuis. Boekhandel Wiegerink verdween eind 2020 na ruim 145 jaar uit het Groenlose straatbeeld.

Een deel van de bebouwing op de locatie wordt gesloopt ten behoeve van buitenruimte, parkeerplaatsen en bergingen. Omdat de percelen momenteel de functie ‘centrum-2’ hebben, is het realiseren van woningen op de begane grond in strijd met de regels uit het omgevingsplan. De gemeente wil in principe meewerken aan de functiewijziging van detailhandel naar wonen. “We hebben wel met de initiatiefnemer afgesproken dat er gevelverbetering plaatsvindt bij beide panden.” 

Alle woningen krijgen een tuin of balkon en een berging aan de achterzijde van het pand. Er worden vijf parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Hierdoor heeft elke woning een eigen parkeerplaats. De rest van de benodigde parkeerplaatsen wordt verrekend met de behoefte van de vorige functie, waardoor de parkeerberekening positief uitvalt. Ook wordt één parkeerplaats voor de woning aan Rabeldersteeg 2 gerealiseerd. Twee van de te realiseren woningen worden gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. 

Inbreiding
Wethouder Jos Hoenderboom is blij met de plannen: “Zeker in combinatie met de gevelverbetering.” In de Omgevingsvisie Oost Gelre zijn meerdere kernambities opgenomen. Een van deze kernambities ziet toe op het realiseren van hechte en leefbare kernen door het realiseren van onder andere een divers aanbod aan woningen. Dit plan draagt hieraan bij door woningen van verschillende groottes te realiseren in het huursegment. Daarnaast zijn twee van deze woningen levensloopgeschikt. Ook zorgt dit plan voor uitbreiding; er worden woningen toegevoegd in het centrum.”

Het plan is besproken met de twee directe buren.